loi paul-girardin.

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Présentation

Principes

Exemple

Pour vous

La défiscalisation girardin

Avantages fiscaux

Réduction d'impôts de 25% à 50% de la valeur du bien

Différents cas de figure

   Base de calcul : 1 866 € HT /m² (Loi de finance 2006).
   TVA : 8%, soit une base de calcul de 2 015 € TTC.
   La surface en m² n'est pas limitée (plus le bien acheté est grand, plus votre impôt baisse)
Le locatif intermédiaire :

Défiscalisation maximale jusqu'à 50 % de la valeur du bien.
Deux conditions :

plafond de revenus pour le locataire

loyers plafonnés

La durée minimum de conservation du bien est de 5 ans.
Les économies d'impôts sont étalées sur 5 ans.

Le locatif libre :

Défiscalisation à hauteur de 40% étalés sur 5 ans.
Pas de plafond de loyers.
Pas de conditions de ressources pour le locataire.

Habitation principale :

Défiscalisation maximale : 25% sur 10 ans.
Condition : habiter le bien pendant 5 ans.

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