Pour vous permettre d'avoir une idée concrète du potentiel d'un dispositif Girardin, observez l'exemple suivant.
Situation :
NB : ceci est un exemple. L'impôts minimum pour envisager une loi Girardin se situe aux alentours de 13 000 € /an).
Mr. et Mme Dupré sont Mariés sans enfant.
Aucun patrimoine immobilier. Salariés tous les deux.
Revenu global : 140 000 € par an.
Impôts : 28 800 €
28 800 ÷ (140 000 ÷ 12 mois)
Mr. et Mme Dupré reversent donc à Bercy 2,46 mois de leurs salaires !
Avec un dispositif Girardin :
Bien acheté : T3 de 67,22 m² habitable + 14 m² de terrasse.
Prix TTC : 270 000 €
Surface défiscalisable : 67,22 m² + 14 m² = 81,22 m²
Montant défiscalisable : prix au m² plafonné (2 015 € TTC/m²), soit
2 015 € x 81,22 m² = 163 658 €
Réduction d'impôts totale : 163 658 € x 50% = 81 829 € !
Soit une réduction d'impôts pendant 5 ans de 16 365,8 € par an !
Résultat de l'opération :
L'impôt de Mr. et Mme Dupré s'allège donc beaucoup.
Leur nouvel impôt sera donc de 12 435 € par ans pendant 5 ans
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